Українці все частіше обирають власний дім замість оренди. У багатьох містах щомісячний внесок за державною програмою «єОселя» під 7% річних став помітно меншим за орендну плату. Це суттєва зміна ринку. Оренда стала дорожчою за кредит.
Такі висновки наведені у свіжому звіті «OLX Нерухомість». Аналітики порівняли середні ціни оренди за квітень 2026 року з іпотечними платежами.
Регіони, де вигідно брати іпотеку за програмою «єОселя»
Ужгород став лідером вигоди. Купівля тут обходиться значно дешевше оренди. Платіж складає лише 15 700 грн, а оренда — 21 944 грн.
Вигідно купувати також в інших містах:
- Ужгород — 15 700 грн за іпотекою проти 21 944 грн оренди
- Львів — 17 100 грн проти 19 395 грн
- Івано-Франківськ — 14 700 грн проти 17 203 грн
- Луцьк — 14 000 грн проти 15 000 грн
Західні регіони демонструють стабільно високий попит. Саме це зробило іпотеку доступнішою за оренду житла.
Локації, де орендувати житло наразі залишається дешевшим
Більшість обласних центрів зберігають іншу тенденцію. Оренда тут обходиться вигідніше за іпотечні зобов’язання. Різниця між ними часто сягає близько 20%.
Ось наочний приклад ситуації:
- Київ — 18 300 грн за кредитом проти 16 000 грн оренди
- Вінниця — 15 100 грн проти 13 500 грн
- Тернопіль — 14 800 грн проти 13 162 грн
- Дніпро — 13 400 грн проти 11 000 грн
- Одеса — 12 900 грн проти 10 000 грн
Прифронтові міста мають найнижчу вартість оренди. Безпековий чинник суттєво впливає на ціноутворення в регіонах.
Статистика у таких містах наступна:
- Харків — 10 600 грн за іпотекою проти 6500 грн оренди
- Миколаїв — 11 100 грн проти 6200 грн
- Суми — 11 500 грн проти 6800 грн
- Чернігів — 13 000 грн проти 7500 грн
- Запоріжжя — 9830 грн проти 7000 грн
Чернівці виділяються серед інших міст. Тут зафіксували найбільший щомісячний платіж за «єОселею» — 19 650 грн, тоді як середня оренда становить 13 182 грн.
Для громадян, які мають перший внесок, вибір очевидний. Покупка житла у безпечних регіонах стає фінансово доцільнішою за оренду. Це дійсно реальний шанс.
