Вартість квадратних метрів в Україні демонструє впевнене зростання попри помітну нестабільність споживчого попиту. Згідно з аналітичними даними DIM.RIA, лідерами річного подорожчання на первинному ринку стали Івано-Франківська, Тернопільська та Житомирська області, тоді як вторинний ринок встановив рекорди у Чернівецькому та Кіровоградському регіонах.
Травень 2026 року приніс ринку нерухомості неоднозначні процеси. Ціни повсюдно зростали. Проте в окремих областях інтерес покупців до придбання житла суттєво зменшився.
Темпи подорожчання новобудов
Первинний ринок Чернігівщини продемонстрував вражаючий місячний стрибок цін на 13%. Якщо порівнювати поточні показники з травнем минулого року, ситуація з цінами в регіонах виглядає так:
- Івано-Франківська область — +20%;
- Тернопільська область — +19%;
- Житомирська область — +19%;
- Кіровоградська область — +14%;
- Вінницька область — +14%;
- Хмельницька область — +14%.
Столиця продовжує утримувати статус найдорожчого міста для інвестицій у нове житло. Середній цінник квадратного метра тут сягнув $1429. Найвищу вартість фіксують у Печерському районі — $2729, тоді як найбюджетніші пропозиції знаходяться у Деснянському районі за $882.
Попит на новобудови залишався вкрай нерівномірним. Найвищу активність покупців зафіксували у Кіровоградській, Волинській, Миколаївській та Хмельницькій областях.
Динаміка вторинного ринку та орендних ставок
Житло на вторинному ринку також продовжує демонструвати цінове зростання. Максимальне підвищення вартості відбулося у Чернівецькій (+12%), Кіровоградській (+9%) та Рівненській (+8%) областях, натомість у Херсонській і Чернігівській областях квартири подешевшали.
Київ зберігає найвищі цінові показники для готового житла. Однокімнатна квартира в середньому коштує $89 тис. У Печерському районі ціна сягає $180 тис., а в Деснянському вона становить лише $48 тис.
Сегмент оренди показав просто приголомшливу активність. Пропозиція нових оголошень у певних областях зросла в кілька разів. Лідерами за приростом стали Сумська, Чернігівська, Кіровоградська та Житомирська області.
Київ очолює рейтинг найдорожчої оренди. Середня ціна однокімнатної квартири зросла на 13% відносно квітня і досягла 26 тис. грн. На Закарпатті житло здають за 22,5 тис. грн.
Сумщина виділилася особливим стрибком цін на оренду. Вона зросла на 165% за місяць, досягнувши показника у 14,6 тис. грн за однокімнатне помешкання.
Українцям варто готуватися до подорожчання життя. Затрати на житло зростають. Особливо відчутно це буде у західних областях та мегаполісах. Покупцям та орендарям слід бути готовими до високих цін, особливо в Києві, на Закарпатті, Львівщині та Івано-Франківщині, де попит залишається стабільно високим.
