У Калуші триває обговорення масштабного проєкту реконструкції й забудови історичної частини міста – площі Героїв. Презентація нового детального плану території від львівського ТОВ «Зелемінь» відбулася 16 серпня, однак громадські слухання завершилися без остаточного рішення.
Проєкт передбачає реконструкцію будівель колишнього готелю «Асторія» та кінотеатру «Відродження», а також зведення нових житлово-комерційних об’єктів з підземним паркінгом. Планування викликало як зацікавлення, так і значну кількість зауважень з боку громадськості.
Що передбачає новий план?
Проєкт, розроблений на підставі рішення Калуської міської ради 2022 року, охоплює ділянку площею 1,8 га між вулицями Цеглинського, Підвальною, Бандери та площею Героїв. Основні елементи:
- реконструкція «Асторії» з надбудовою до 22 метрів (за умовами архітектурного відступу);
- перебудова «Відродження» в житлово-комерційний об’єкт висотою 15-18 м;
- новий житловий будинок з комерційними площами (до 21 м до гребеня даху);
- створення громадського простору – «СІЛЬ-центр» з композиційною вертикаллю у вигляді кристалу солі до 30 м висотою;
- підземний поверх майже під усією територією з паркінгом і комерційним простором.
Обговорення та критика
На слуханнях, що зібрали лише 14 учасників, проєкт отримав як підтримку, так і критику. Основні зауваження стосувалися:
- недостатньої комунікації влади з громадою – захід був слабо анонсований і проведений у робочий час;
- щільності забудови без належних відступів та порушення меж сусідніх ділянок;
- відсутності протипожежних розривів та можливих проблем із проїздом будівельної техніки вузькими вулицями;
- непогодженого сполучення з приватною будівлею («Рукавичка»), що може унеможливити реалізацію частини проєкту;
- історичної важливості локації, яка, на думку деяких учасників, має залишитися вільною від забудови як символ новітньої історії Калуша.
Наступні кроки
Попри те, що рівна кількість учасників (по 6 осіб) проголосувала «за» та «утрималась», слухання формально визнано такими, що відбулися. Проте прозвучала пропозиція повторити їх у більш зручний час із ширшим колом учасників.
Чи будуть організовані повторні слухання – наразі невідомо. Очікується, що вже найближчим часом оновлений детальний план буде винесено на розгляд містобудівної ради міста.
