Все більше українців намагаються оформити у власність землю, якою користуються роками, але часто наштовхуються на опір сусідів. Відмова поставити підпис під актом погодження меж стає однією з найпоширеніших причин затримок.
Попри це фахівці наголошують: сам факт відсутності підпису не блокує приватизацію. Процес складний, але закон передбачає вихід із ситуацій, коли домовитися з власниками сусідніх ділянок не вдається.
Чому погодження меж створює конфлікти
Приватизація земельної ділянки передбачає кілька етапів – від геодезії до отримання кадастрового номера та реєстрації права власності. На одному з них заявник має погодити межі з сусідами. Саме тут найчастіше і виникає протистояння.
У ЦНАПах пояснюють: під час оформлення межі узгодити потрібно, але відмова сусіда підписувати акт не є автоматичною підставою для відмови у приватизації.
«Приватизація землі – довгий процес, що включає геодезичні роботи, отримання дозволів, розробку технічної документації, присвоєння кадастрового номера та реєстрацію права власності. Під час оформлення обов’язково потрібно узгодити межі з власниками сусідніх ділянок», – зазначають у ЦНАПі.
Однак нерідко сусіди відмовляються ставити підпис, подають скарги та намагаються заблокувати ухвалення рішення. У таких випадках місцева рада може відмовити у передачі землі, посилаючись на конфлікт.
Юристи пояснюють: підпис сусіда – не вирішальний
Правники нагадують, що орган місцевого самоврядування має право передати земельну ділянку у власність навіть без погодження меж, якщо інші документи підготовлено належним чином.
У разі відмови місцевої ради юристи радять звертатися за професійною допомогою: рішення можна оскаржити або подати новий пакет документів з доказами правомірного користування землею.
Окремо фахівці звертають увагу на можливість приватизації за давністю користування – коли людина понад 15 років обробляє город чи іншу ділянку, але не має підтверджуючих документів. Навіть під час воєнного стану такі процедури діють, хоча заявникам доводиться ретельно оформлювати документи, а інколи – відстоювати свої права у суді.
Попри складнощі приватизація залишається доступною, а суперечки з сусідами не повинні позбавляти українців законного права оформити землю у власність.
