У Калуші на території довкола колишнього кінотеатру «Відродження» та готелю «Калуш» обговорюють варіанти тимчасового благоустрою. Один із них передбачає перенесення паркану приблизно на 20 метрів углиб ділянки. Про це повідомив міський голова Андрій Найда після виїзної наради з представницею власників ділянки Богданою Галайдою.
Метою зустрічі було вирішення проблем, які неодноразово порушувалися мешканцями у соцмережах. Насамперед мова йде про стан занедбаної території у самому центрі міста, де зараз не ведуться жодні будівельні роботи, попри встановлену огорожу.
Проблеми, які планують вирішити першочергово
Міський голова пояснив, що нині завершують оформлення детального плану території (ДПТ), готують документацію для подання на містобудівну раду, а власники прагнуть у цей перехідний період зробити хоча б мінімальне впорядкування ділянки.
Андрій Найда зазначив:
«Власники шукають реальні варіанти, як частково облагородити територію вже зараз. Мета — вирішити принаймні дві нагальні проблеми: ця територія не є громадською вбиральнею та не повинна бути зоною пошкодження майна — сміття, розбиті вікна, знищені клумби».
За результатами наради обговорили два варіанти тимчасового благоустрою. Один із них передбачає зменшення огородженої площі шляхом перенесення паркану на 20 метрів вглиб ділянки. Це дозволить відкрити частину площі для людей, розчистити її від чагарників та частково впорядкувати.
Інший варіант стосується перекриття проходу між колишнім кінотеатром і готелем задля уникнення небажаного використання простору як туалету або місця для нічних зібрань.
Передісторія забудови: що планується на місці «Відродження»
Ще у 2022 році Калуська міськрада надала дозвіл на розроблення ДПТ на території площею 1,8 га, де розташовані колишні кінотеатр «Відродження» та готель. Замовником проєкту виступило ТОВ «Віпреміум груп», а розробником — львівська компанія «Зелемінь».
У проєкті, презентованому громаді торік, передбачено реконструкцію будівель з добудовами під багатоквартирне житло та комерцію. Зокрема:
- на місці кінотеатру планують житловий будинок до 18 м заввишки;
- на місці готелю — реконструкцію з добудовою до 22 м;
- перед «Відродженням» — новий багатоповерховий будинок з комерційними приміщеннями (до 21 м);
- між новобудовами — громадський «СІЛЬ-центр» до 21 м з можливістю надбудови до 30 м.
Проєкт також передбачає створення підземного рівня під усією територією: здебільшого для паркінгу, а під готелем — для супермаркету чи інших комерційних об’єктів.
Однак у ході громадських слухань мешканці висловили низку зауважень. Основна критика стосувалася щільної забудови без відступів для обслуговування, недостатніх протипожежних розривів і логістичних труднощів через вузьку вуличку для проїзду будівельної техніки.
Через це торік проєкт не виносили на затвердження міськради. Представниця власників Богдана Галайда пояснила, що наразі триває оновлення документації відповідно до змін у законодавстві.
Стан території та реакція влади
У березні 2024 року комісія з благоустрою зафіксувала, що частина огорожі біля «Відродження» була відсутня. Власникам дали припис відновити паркан з міркувань безпеки. Саме після цього почали активнішу дискусію щодо тимчасового облаштування ділянки.
Богдана Галайда наголосила, що для них важливо впорядкувати прилеглу до готелю територію, особливо з огляду на відкриття центрального входу з боку площі:
«Будь-який варіант благоустрою — тимчасовий і з початком будівництва втратить актуальність. Але зараз ми маємо хоча б припинити використання території як громадської вбиральні або ринг для молодіжних бійок».
Остаточне рішення щодо того, як саме зміниться огороджена територія, обіцяють ухвалити найближчим часом.
